2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
41.0万円/㎡
前年比+4.5%
仙台市若林区
31.4万円/㎡
前年比-29.6%
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プラウド南小泉
宮城県仙台市若林区南小泉三丁目
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩16分
2007年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,768万円
43.5万円/㎡
2,451
3,329
4,207
5,085
AI査定結果
推定相場価格
3,768万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,329万円〜4,207万円
38.4万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
プラウド南小泉
3,599万円（41.5万円/㎡）/ 2階 / 86.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 3,599万円 | 41.5万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 3,699万円 | 42.7万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 3,799万円 | 43.8万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,999万円 | 46.1万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,700万円 | 62.4万円 | 1階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,899万円 | 45.0万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,980万円 | 52.8万円 | 1階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,099万円 | 47.3万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,199万円 | 48.4万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,380万円 | 58.1万円 | 1階 | 75.34㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/09 | 3,080万円 | 35.5万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 3,280万円 | 37.8万円 | 2階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,780万円 | 39.6万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | プラウド南小泉 仙台市若林区南小泉三丁目 | 河原町駅16分 | 3,599万円 | 41.5万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/10 | 仙台パークホームズ新寺公園 仙台市若林区新寺三丁目 | 仙台駅10分 | 3,800万円 | 47.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/31 | シティハウス広瀬川ステーションコート 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 3,750万円 | 51.9万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/07 | シティハウス愛宕橋ステーションコート 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅1分 | 2,950万円 | 42.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | シティハウス広瀬川セントラルレジデンス 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅5分 | 3,890万円 | 50.8万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/25 | プラウド河原町トレサージュ 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.7㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/10 | プラウド広瀬川公園 仙台市若林区河原町一丁目 | 長町一丁目駅5分 | 3,000万円 | 37.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/25 | シティハウス河原町ステーションコート 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 3,598万円 | 50.5万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンデュエル中倉 仙台市若林区中倉二丁目 | 薬師堂駅14分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/22 | ライオンズマンション中倉第3 仙台市若林区中倉二丁目 | 卸町駅10分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/25 | サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ 仙台市若林区蒲町東 | 六丁の目駅11分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズガーデン六丁の目中央 仙台市若林区伊在一丁目 | 六丁の目駅7分 | 2,730万円 | 36.0万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で4.5%上昇、仙台市若林区では29.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は仙台市若林区の平均と比較して32.2%割高です。
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